Для управляющих компаний

Чтобы начать установку зарядной станции, первым шагом необходимо официально обратиться в вашу управляющую компанию или ТСЖ с заявлением. Мы подготовили для вас удобный шаблон, который можно быстро заполнить и передать в УК любым удобным способом: лично, через электронную почту или через внутренний портал (если он есть). Возьмите шаблон заявления — заполните его от своего имени, укажите сведения о вашем паркинг-месте и желании установить зарядную станцию. Передайте заявление в УК — лучше сохранить подтверждение о передаче (входящий номер или e-mail с отметкой о прочтении).

Если вы думаете про систему балансировки мощности, переходите сюда.

Почему это важно

Ваша УК/ТСЖ должна выдать технические условия (ТУ), которые необходимы для дальнейшего взаимодействия с сетевой организацией. Однако в реальности мы сталкиваемся с тем, что не все управляющие компании понимают, как корректно формулировать такие ТУ, особенно если раньше не имели дела с зарядными станциями. Поэтому мы также подготовили шаблон ответа УК с примерной формулировкой технических условий. Его можно приложить к заявлению — это значительно упростит процесс для управляющей компании и ускорит получение корректного ответа.

На странице вы также найдёте видео, где пошагово объясняется весь процесс согласования — от обращения в УК до подключения к электросети.

После получения технических условий от управляющей компании следующим шагом становится обращение в сетевую организацию. Это может быть:

• ПАО «Россети» (в том числе МОЭСК) — основной игрок в Москве и других регионах;
• ОЭК (Объединённая энергетическая компания);
• Локальные сетевые компании, действующие в вашем регионе.

Прикладывайте согласия от УК/ТСЖ и документы на м/м

Сроки рассмотрения и результат:

Заявка рассматривается в течение 10 рабочих дней. По итогам вы получите:

1. Технические условия от сетевой организации с указанием точки подключения, сроков и требований;
2. Или отказ, который можно обжаловать или повторно подать заявку после устранения причин отказа.

После получения технических условий необходимо заключить договор на технологическое присоединение. В договоре фиксируются сроки и порядок оплаты.

После получения технических условий от сетевой организации и заключения договора, вы переходите к выполнению обязательств на своей стороне. Это включает:

• Прокладку кабельной трассы;
• Установку зарядной станции;
• Монтаж водного автомата (если требуется по ТУ).

Почему важно подготовить проект

Формально, проектная документация требуется только при подключении мощностью свыше 150 кВт. Однако мы настоятельно рекомендуем готовить проект и при установке бытовых зарядных станций. Причина — вы работаете с общедомовым имуществом:

• При смене управляющей компании, председателя ТСЖ или инженеров ЖК проект станет подтверждением законности всех выполненных работ.
• Это минимизирует риски при спорах и проверках.
• Документ подтверждает, что трасса проложена по согласованной схеме, в нужной зоне и с соблюдением норм.

Что должно быть в составе проектной документации

• Однолинейная схема подключения;
• Кабельный журнал с указанием типов и сечений кабелей;
• Расчёт электрических нагрузок;
• Привязка к существующим электрощитам (ГРЩ, этажным щитам и т.д.).

Монтаж — ключевой этап с точки зрения безопасности, хотя он считается самым простым с позиции согласований. Основная задача — качественно и строго по проекту реализовать все предусмотренные решения.

Что важно учесть при монтаже:

• Командировочное письмо. Перед началом работ обязательно оформить командировочное письмо на монтажную бригаду для доступа на объект.
• Наличие допусков. У всех специалистов, выполняющих подключение, должен быть допуск не ниже III группы по электробезопасности для работы с установками до 1000 В.
• Профессиональный инструмент. Работы должны вестись с использованием специализированного электроинструмента и сертифицированных материалов.
• Соблюдение проекта. Монтаж выполняется строго по ранее согласованной проектной документации, без самовольных изменений трасс, сечений кабелей или схем подключения.
• Пробный пуск. После завершения монтажа обязательно проведение тестового запуска зарядной станции.
• Проверка на эмуляторе. Работоспособность оборудования и правильность подключения рекомендуется проверить с помощью эмулятора электромобиля.

Финальный этап — это подтверждение выполнения всех требований технических условий и заключение договора электроснабжения со сбытовой компанией.

Что важно:

• Акт о выполнении ТУ. После окончания работ необходимо пригласить представителя сетевой организации для оформления акта о выполнении технических условий.
• Договор со сбытовой компанией. Только после подписания акта можно заключить договор электроснабжения. Обычно это ПАО «Мосэнергосбыт», но могут быть и другие сбытовые компании в зависимости от региона.
• Последовательность действий. Обратите внимание: если порядок действий был нарушен (например, монтаж выполнен до получения ТУ или заключения договора), сетевая или сбытовая организация вправе отказать в подключении.
• Подтверждающие документы. Все этапы работ должны быть зафиксированы: проект, акты, допуски, фотографии. Это защитит вас при смене УК или возникновении спорных ситуаций.

Если на каком-то этапе возникают сложности — обратитесь к нашим специалистам. Мы провели более 400 установок и выдали свыше 350 технических заключений, поэтому знаем, как избежать ошибок и завершить процесс корректно.