Готовые решения для паркинга в многоквартирном доме

Это один из самых сложных и наименее регламентированных этапов установки зарядной станции. Его основная особенность — необходимость не только получить разрешение от УК или ТСЖ, но и убедиться, что оно выдано в корректной форме.

Чтобы упростить процесс, мы подготовили:

• Пример правильно оформленного обращения;
• Шаблоны заявлений — для тех УК, которые ещё не сталкивались с такими запросами.

Наличие правильно оформленного ТУ от управляющей организации — это ключ к дальнейшему проектированию и установке. Если у вас уже есть такой документ на руках — мы берём проект в работу и гарантируем результат.

Этот этап значительно проще, так как чётко регламентирован федеральным законодательством.

После получения технических условий от управляющей компании мы подаём заявку в сетевую организацию, к которой подключён дом. Стандартный срок рассмотрения заявки — до 10 рабочих дней. В некоторых случаях возможны уточняющие запросы или первоначальные отказы — мы знакомы со всеми такими сценариями и успешно работаем с ними на практике.

Мы сопровождаем заявки до получения результата, и почти все обращения в итоге завершаются выдачей ТУ и проекта договора на подключение. Подписав этот договор, вы официально получаете право выполнить подключение — именно он становится отправной точкой для проектирования и монтажа.

После подписания договора с сетевой организацией необходимо перейти к разработке проекта подключения зарядной станции. Это важнейший этап, который позволяет:

• Согласовать решения с управляющей компанией или ТСЖ;
• Учесть все существующие инженерные сети;
• Обеспечить соответствие нормативным требованиям, включая обязательную интеграцию с системой противопожарной защиты: в случае её срабатывания подача питания на зарядную станцию должна отключаться. Это требование прописано в СП 113.13330.2023 (актуализированная редакция свода правил по проектированию электроснабжения для зданий и сооружений).

Срок подготовки проектной документации — до 14 календарных дней, включая возможные правки и согласования с УК.

Важно: даже если сейчас у вас доверительные отношения с управляющей компанией, отсутствие проекта в будущем может создать проблемы — при смене УК, при проверках или при возникновении спорных ситуаций с пожарным надзором.

Мы считаем проект обязательным элементом каждого профессионального подключения.

На этом этапе осуществляется фактический монтаж зарядной станции. Работы должны выполняться только квалифицированными специалистами с группой допуска по электробезопасности не ниже III. Кроме того, у подрядной организации должны быть:

• необходимые допуски и лицензии, включая лицензию МЧС РФ,
• подтверждённые обучения по работе с противопожарной системой,
• опыт установки зарядных станций в многоквартирных домах.

Особое внимание уделяем тестированию станции. Настоящий монтажник всегда использует эмулятор электромобиля, а не подключает станцию сразу к машине клиента. Это важный момент безопасности: зарядная станция может сработать некорректно, и наиболее уязвимым и дорогим устройством в этой цепочке является электромобиль.

Обо всём этом мы рассказывали подробно в наших видеороликах:

Смотрите на YouTube

Сроки выполнения работ зависят от трассировки и сложности объекта — от 1 дня до 2 недель. Завершается этап подачей напряжения, после чего станция физически установлена. Если требуется установка счётчика, питание остаётся отключённым до его пломбировки или замены энергосбытовой компанией.

После завершения монтажных работ мы подаём заявку в сетевую организацию на получение двух ключевых документов:

• Акт о выполнении технических условий (АВТУ)
• Акт технологического присоединения (АТП)

Получение этих актов подтверждает, что все условия подключения выполнены, и служит основанием для пломбировки счётчика и заключения прямого договора электроснабжения с энергосбытовой компанией.

С этого момента зарядная станция становится официально подключённой, с индивидуальным учётом потребления электроэнергии и возможностью работы в полном объёме.